深圳楼市10月销售显著增长 成交创新高

2024年11月9日，深圳房地产行业龙头企业招商蛇口发布公告称，2024年10月公司实现签约销售面积91.77万平方米，签约销售金额223.00亿元。2024年前10个月累计实现签约销售面积734.21万平方米，签约销售金额1674.71亿元。

招商蛇口的销售数据连续两个月出现回升。8月实现签约销售面积57.4万平方米，签约销售金额140.04亿元；9月实现签约销售面积69.48万平方米，签约销售金额143.58亿元。10月的签约销售面积自2022年以来实现连续三年同比正增长。2022年10月签约销售面积为83.16万平方米，同比增加6.14%；签约销售金额249.35亿元，同比增加50.71%。2023年10月签约销售面积为87.25万平方米，同比增加4.92%；签约销售金额209.55亿元，同比减少15.96%。

同一天，另一家房地产龙头企业万科A也发布了10月份经营数据。公告显示，万科A在2024年10月实现合同销售面积143.90万平方米，合同销售金额213.60亿元。2024年前10个月累计实现合同销售面积1474.70万平方米，合同销售金额2025.50亿元。万科A的销售数据同样连续两个月回升。8月实现合同销售面积122.70万平方米，合同销售金额172.40亿元；9月实现合同销售面积123.10万平方米，合同销售金额174.20亿元。但与去年10月相比，仍未能扭转下滑态势。2023年10月，万科A实现合同销售面积200.00万平方米，合同销售金额318.30亿元。

11月7日，金地集团披露了其10月份销售情况，同样连续两个月回暖。8月实现签约面积37.40万平方米，签约金额54.00亿元；9月实现签约面积37.70万平方米，签约金额52.00亿元；10月实现签约面积39.40万平方米，签约金额56.1亿元。前10个月累计实现签约面积398.70万平方米，签约金额584.20亿元。

招商蛇口、万科A和金地集团是深圳房地产行业的代表性企业，俗称“招万金”。这些企业在10月销售数据全线超出9月的背后，是深圳市在9月29日发布的一系列房地产优化新政，包括首套房首付下降、取消限售、分区放开限购等。这些政策使深圳楼市在国庆假期火热开局，随后不断有“日光盘”消息传出，如龙华区的深业上城学府、光明区的中建观玥等。根据最新数据，深圳楼市10月份新建商品住宅认购量达到11911套，成交面积40.81万平方米，比9月的17.20万平方米增长了137.28%。